固定資産税を減らす方法！賢く節税するステップBLOG

固定資産税の負担軽減は、家計にとって大きな意味を持ちます。
毎年の支払いを少しでも減らせれば、生活のゆとりも生まれてきます。
多くの人が固定資産税の計算方法や減税制度について理解に苦しんでいますが、実はいくつかの方法で税負担を軽減することが可能です。
そこで今回は、戸建て住宅の所有者の方にとって役立つ、固定資産税の減額に繋がる具体的な方法を提示します。
賢く節税を行い、家計をより豊かにしましょう。

固定資産税を減らす方法

固定資産税の計算方法

固定資産税は、土地と建物のそれぞれの固定資産税評価額に税率を掛けて計算されます。
土地の評価額は、一般的に時価の約7割、建物の評価額は請負工事金額の約5～6割となります。
具体的な金額は、土地や建物の状況、所在地によって大きく異なります。
税率は標準税率1.4%に加え、地域によっては都市計画税（一般的に0.3%）が加算されます。
例えば、土地と建物の評価額合計が1,000万円の場合、固定資産税は14万円（1,000万円×1.4%）、都市計画税は3万円（1,000万円×0.3%）となり、合計で17万円の税金が発生します。
これはあくまで一例であり、実際の金額は異なります。

小規模住宅用地の特例

住宅用地には、小規模住宅用地の特例が適用される場合があります。
これは、住宅の敷地となる土地について、一定の面積までは評価額を軽減する制度です。
200㎡以下の土地であれば評価額の1/6、200㎡を超える部分については1/3に軽減されます。
この特例により、土地の固定資産税を大幅に減額できる可能性があります。

新築住宅の減税措置

新築住宅を取得した場合、一定の条件を満たせば固定資産税が軽減されます。
戸建て住宅の場合、2024年3月31日までに取得した、床面積50～280㎡で居住用部分が半分以上の住宅は、3年間固定資産税が半額になります（120㎡相当まで）。
マンションの場合、3階建て以上で耐火構造・準耐火構造、床面積が1戸あたり50㎡以上250㎡以下の住宅は、5年間固定資産税が半額になります。

省エネ改修による減税

120㎡までの住宅で省エネ改修工事を行うと、翌年の固定資産税が1/3に軽減されます。
窓の断熱改修が必須で、その他床や天井・壁の断熱工事、高効率空調機の設置、高効率給湯器の設置など、一定の要件を満たす必要があります。
「固定資産税減額申告書」と「増改築等工事証明書」を期限内に市区町村窓口に提出する必要があります。

固定資産税軽減の申請方法

それぞれの減税制度を利用するには、申請が必要です。
申請方法は自治体によって異なりますが、一般的には所定の申請書に必要事項を記入し、証明書類を添付して提出します。
申請期限も制度によって異なるため、事前に自治体のホームページなどで確認し、期限内に申請することが重要です。
不明な点は、税務担当窓口に問い合わせましょう。

固定資産税軽減のメリット

税負担の軽減効果

固定資産税の軽減によって、毎年の税負担を減らすことができます。
これは、家計の余裕を生み出し、生活の質向上に繋がるでしょう。

資金の有効活用

軽減された税金分は、他の用途に有効活用できます。
住宅のリフォーム、教育費、老後資金など、自由に使える資金が増えることは大きなメリットです。

手続きの簡便性

申請手続きは、それほど複雑ではありません。
必要な書類を準備し、自治体へ提出するだけです。

他の優遇制度との併用

場合によっては、複数の減税制度を併用できる可能性があります。
複数の制度を活用することで、より大きな節税効果が期待できます。

まとめ

固定資産税は、土地や建物の評価額に基づいて計算されますが、小規模住宅用地の特例、新築住宅の減税措置、省エネ改修による減税など、様々な軽減制度があります。
これらの制度を効果的に活用することで、固定資産税の負担を軽減し、家計の安定に繋げることが可能です。
各制度の適用条件や申請方法については、お住まいの自治体にご確認ください。
積極的に節税対策に取り組むことで、よりゆとりある生活を実現できるでしょう。
不明な点があれば、専門家への相談も有効です。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞

旭川市で不動産の売却・買取・購入など不動産にまつわることなら株式会社旭川総合宅建へ！

旭川総合宅建は、旭川市を中心に不動産関連サービスを提供する企業です。
設立以来、地域密着型のサービスで信頼を築いています。賃貸、売買からリノベーションまで、多岐にわたる業務でお客様の住まいに関するあらゆるニーズに応えます。
経験豊富なスタッフが、確かな専門知識でお客様をサポートします。

◎サービスメニュー

・不動産の売却や買取をお考えの方はこちら：不動産の売却・買取詳細ページ
・マイホームの購入や住まい選びをお考えの方はこちら：不動産の購入に関する詳細ページ
・販売物件一覧はこちら：販売物件一覧ページ
・賃貸物件一覧（自社所有物件）はこちら：賃貸物件一覧ページ

◎お問い合わせは、お電話またはメールにて承ります！

相談無料・不動産査定無料
お電話の場合はこちら：0166-76-7191
不動産の査定依頼はこちら：お問合せ専用フォーム
AIによる即時査定ならこちら：AI即時査定ページ
メールでのお問い合わせはこちら：お問い合わせフォーム