現状渡しとは？不動産売買で知っておくべきメリット・デメリットBLOG

中古住宅を購入しようと考えているあなたは、物件選びの際に「現状渡し」という言葉を耳にしたことがあるかもしれません。

現状渡しとは、売主が物件の破損箇所を補修せずに、現状のまま買主へ引き渡すことを指します。
物件の価格が安い反面、修繕が必要になる場合もあるため、メリットとデメリットを理解した上で検討する必要があります。
本記事では、現状渡しとは何か、また現状渡しのメリットとデメリットについてご紹介します。

□現状渡しとは？

現状渡しは、売主が物件の破損箇所を補修せずに、現状のまま買主へ引き渡すことを指します。
つまり、売主は物件の欠陥をそのままにして、買主は現状を受け入れることを意味します。

例えば、壁にヒビが入っていたり、壁紙が剥がれていたり、給湯器が壊れていたりしても、売主はこれらの修理を行いません。
買主は、これらの欠陥を把握した上で、物件を購入するかどうかを決断する必要があります。
現状渡しは、物件の価格が安く抑えられるというメリットがあります。

しかし、修繕が必要になる可能性も高く、その費用が予想外に高額になる場合もあります。
したがって、現状渡しを選択する際には、物件の現状をしっかりと確認し、修繕費用などを考慮することが重要です。

□現状渡しにおける売主・買主のメリットとデメリット

現状渡しには、売主と買主それぞれにメリットとデメリットがあります。

＊売主のメリットとデメリット

売主のメリットは、物件の修繕費用を抑えられることです。
一方、デメリットとしては、物件の欠陥を事前に把握しておく必要がある点があげられます。

＊買主のメリットとデメリット

買主のメリットは、物件を安く購入できることです。
しかし、デメリットとしては、修繕費用がかかる可能性や、トラブルが発生するリスクがある点が挙げられます。

現状渡しは、物件の価格が安く抑えられるというメリットがある一方、修繕が必要になる可能性や、トラブルが発生するリスクがあるというデメリットも存在します。

どちらを選択するかは、物件の状況や自分の経済状況などを考慮して判断する必要があります。

□まとめ

現状渡しは、物件の価格が安く抑えられるというメリットがある一方、修繕が必要になる可能性や、トラブルが発生するリスクがあるというデメリットも存在します。

物件の現状をしっかりと確認し、修繕費用などを考慮して、メリットとデメリットを比較検討した上で、自分に合った選択をすることが重要です。
本記事が現状渡しについて理解を深める参考になれば幸いです。