家の生前贈与のメリットとデメリットについて解説します！BLOG

「家を生前贈与するメリットとデメリットについて知りたい」
「家は、生前贈与した方がいいのかな」
このようにお悩みの方は多くいらっしゃると思います。

そこで今回は、家を生前贈与するメリットとデメリットについてと、生前贈与した方がいいケースについてご紹介します。
ぜひ参考にしてください。

□家を生前贈与するメリットとデメリットについて

ここでは、家を生前贈与するメリットとデメリットについてご紹介します。

＊メリット

1つ目は、贈与する相手を決められることです。
2つ目は、贈与により財産を減らし、相続税を減らせられることです。
3つ目は、比較的短期間で贈与が可能であることです。

＊デメリット

1つ目は、不動産と土地の市場価値によって高額の贈与税が課せられることです。
2つ目は、不動産取得税などの費用がかかることです。

以上が、家を生前贈与するメリットとデメリットでした。
メリットとデメリットの両方を把握して検討してみましょう。

□家を生前贈与した方がいいケースとは？

ここまでは、家を生前贈与するメリットとデメリットをご紹介しました。
自分は家を生前贈与するべきか、とお悩みの方も多いと思います。
ここからは、家を生前贈与した方がいいケースについてご紹介します。

1つ目は、将来値上がりが確実な土地である場合です。
相続税の場合、亡くなった時点での相続税評価額で計算されます。
一方、贈与税は贈与したときの相続税評価額で計算されます。
つまり、将来的に値上がりが確実な土地である場合は、評価額が低いうちに贈与しておくと将来の相続税の節税に繋がるでしょう。

2つ目は、収益を生み続ける不動産がある場合です。
賃貸収入を生み続ける予定の不動産の場合は、生前贈与することで将来の相続税の節税に繋がるでしょう。

3つ目は、相続税がかからない場合です。
財産が相続税の基礎控除の範囲内である場合は、「相続時精算課税制度」を利用して不動産を生前贈与することがおすすめです。
「相続時精算課税制度」にすると、相続税の申告はしなければなりません。
しかし、贈与した不動産を加算しても基礎控除の範囲内であれば相続税を納める義務は免除されます。

□まとめ

今回は、家を生前贈与するメリットとデメリットについてと、生前贈与した方がいいケースについてご紹介しました。
生前贈与するかどうかでお悩みの方は、メリットとデメリットを把握しておくと良いでしょう。
何かご質問や疑問点等がございましたらお気軽に当社までお問い合わせください。