家がなかなか売れない？売れるためのコツをご紹介します！BLOG

「家がなかなか売れなくて困っている」
「家を売るためのコツを知りたい」
このようにお考えの方も多くいらっしゃると思います。
そこで今回は、家がなかなか売れない理由と、家を売るためのコツをご紹介します。
なかなか売れなくて悩んでいる方は、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

□家がなかなか売れない理由とは？

ここでは、家がなかなか売れない理由についてご紹介します。

1つ目は、内覧件数が少ないことです。
不動産を購入する際は、ほとんどの方が内覧しますよね。
しかし、その内覧件数がそもそも少ないと、不動産の売却は難しいでしょう。

2つ目は、土地や家そのものに何らかの問題があることです。
土地の問題点として以下が挙げられます。
・田舎の遠方等で不便
・ハザードマップ上で災害の発生しやすい地域である

家そのものの問題点としては以下が挙げられます。
・建物が古い
・劣化がみられる
売却したい家が上記の問題に当てはまる場合は、売れない原因になってしまっている可能性があるでしょう。

以上が、家がなかなか売れない理由でした。

□売るためのコツをご紹介！

ここからは、売却したい家を売るコツをご紹介します。

1つ目は、売り急がないことです。
購入を検討されている方に売り急いでいる姿勢を見せてしまうと、足元を見られ、値下げ交渉に持ち込まれてしまう可能性もあります。
そのため、売り急いでいる姿勢は見せないようにしましょう。
また、余裕をもった売却計画を立てることも大切です。

2つ目は、持ち家の強みを把握することです。
売り出し価格を決定する際は、一般的には不動産の査定価格をもとにしますが、その際、持ち家の強みについて併せて聞いておくと良いでしょう、
購入権当社に持ち家の強みを述べ、後押しできるでしょう。

3つ目は、広告費を考慮した売り出し価格を考えておくことです。
広告を依頼する場合は、別途広告費が必要になる場合があります。
そのような場合は、売り出し価格を査定価格よりも少し上げると良いでしょう。

4つ目は、情報収集をすることです。
周辺の不動産の相場を調べ、売り出し価格は適切かを判断してみましょう。

以上が、売却したい家を売るコツでした。

□まとめ

今回は、家がなかなか売れない理由と、家を売るためのコツをご紹介しました。
家を売りたいという方は、今回ご紹介したコツを意識してみてください。
当社は、お売りいただける住宅や土地等の各種不動産を募集しております。
家の売却をご検討中の方は、お気軽にお問い合わせください。