実家の相続では売却、賃貸活用などさまざまな選択肢があります。
この記事を参考に、自分に合った選択をしましょう。
今回は、実家の相続でやってはいけないことと実家の相続の選択肢について解説します。
この記事が実家の相続でお悩みの方の参考になれば幸いです。

□実家の相続でやってはいけない5つのこと

実家を相続する際には、多くの人が犯しがちなことがあります。
ここでは、避けるべき5つのことと理由について解説します。

1:活用方法を決めずに実家を相続する

実家を相続する際、活用方法を決めずに進めると、実家が空き家として放置される可能性があります。
このような状況は、固定資産税や建物のメンテナンス費用などの負担を増やすだけでなく、特定空き家に指定されるリスクも伴います。
活用方法を事前に決定することで、これらのリスクを避けましょう。

2:共有名義で実家を相続する

共有名義で実家を相続すると、他の共有者との意見の食い違いからトラブルが生じる可能性があります。
実家の活用については、相続人全員で適切に話し合い、合意を形成することが重要です。

3:実家を放置し続ける

相続した実家を放置することは、固定資産税や建物のメンテナンス費用だけでなく、管理責任の問題も生じます。
放置された空き家は地域の景観を乱し、犯罪の温床になることもあるため、適切な管理や活用が必要です。

4:実家の家屋を無計画に解体する

実家を解体する際には、高額な解体費用や土地の固定資産税の増加などのリスクがあります。
解体する前に、その必要性や代替案を検討することが重要です。

5:相続後すぐに実家を売却する

相続後すぐに実家を売却すると、小規模宅地等の特例を受けられない可能性があります。
売却を検討する際は、税制上の特例を理解し、最適なタイミングを選ぶことが重要です。

□実家の相続で検討すべき選択肢

＊相続して住む

相続した実家に住むことは、家賃や住宅ローンの支払いが不要となる金銭的メリットがあります。
また、相続税の節税につながる可能性もあります。
しかし、実家の状態や立地、生活スタイルに合わない場合、住みにくさを感じる可能性もあります。

＊相続して売却する

相続した実家を売却することで、不動産を現金化できます。
また、相続空き家の譲渡所得の特例を活用することで、税負担を軽減できる可能性があります。
しかし、相続人間のトラブルや空き家の管理負担などのリスクも考慮する必要があります。

＊相続して賃す

相続した実家を賃貸として活用することで、安定した収入を得られます。
しかし、賃貸物件としての運営や管理には手間と費用がかることに注意してください。

□まとめ

実家の相続では、多くの選択肢とリスクが伴います。
今回解説した、実家の相続でやってはいけないことと実家相続の選択肢を参考に、後悔のない相続をしましょう。

相続した家の売却をお考えの方は、当社までご連絡ください。