空き家で固定資産税減免？解体後も税金が安くなる市町村を紹介BLOG

空き家を所有しているあなたは、固定資産税のことで悩んでいませんか。
空き家を解体すると固定資産税は高くなると思っていませんか。

実は、一部の市町村では、空き家を解体した後も固定資産税を減免してくれる制度があります。

この記事では、空き家を解体した場合の固定資産税の増減について解説し、解体後も固定資産税を減免できる市町村を紹介します。

□固定資産税と空き家の関係

空き家を解体すると、固定資産税は高くなることが多いです。
これは、空き家の解体によって、住宅用地の特例が適用されなくなるためです。

住宅用地の特例とは、住宅用地に対する固定資産税の税率を軽減する制度です。

空き家を解体すると、住宅用地の特例が適用されなくなり、固定資産税の税率が通常の土地の税率に変わってしまうため、固定資産税が高くなってしまいます。

しかし、一部の市町村では、空き家を解体した場合でも、固定資産税を減免してくれる制度があります。

＊固定資産税が高くなる理由

固定資産税は、原則として、土地や建物の価格（課税標準額）に税率を掛けた金額で計算されます。
例えば、土地の価格が1,000万円で、税率が1.4%の場合、固定資産税は14万円になります。
固定資産税は、毎年1月1日時点の土地や建物の価格に基づいて計算されます。

＊住宅用地の特例とは

住宅用地の特例とは、住宅用地に対する固定資産税の税率を軽減する制度です。
住宅用地の特例が適用されると、固定資産税の税率が通常の土地の税率よりも低くなります。
例えば、住宅用地の税率が0.7%の場合、土地の価格が1,000万円であれば、固定資産税は7万円になります。

＊空き家を解体すると住宅用地の特例が適用されなくなる

空き家を解体すると、住宅用地の特例が適用されなくなります。
これは、空き家が解体されると、住宅用地ではなく、通常の土地になるためです。

そのため、空き家を解体すると、固定資産税の税率が通常の土地の税率に変わってしまい、固定資産税が高くなってしまいます。

□固定資産税減免を行う市町村

一部の市町村では、空き家を解体した場合でも、固定資産税を減免してくれる制度があります。
これらの市町村では、空き家の解体によって、固定資産税が大幅に増加してしまうことを防ぐために、固定資産税の減免制度を導入しています。

1:固定資産税減免を行う市町村の例

固定資産税減免を行う市町村の例を以下に挙げます。

・新潟県見附市
・千葉県木更津市
・富山県立山町
・埼玉県深谷市
・石川県輪島市
・大阪府阪南市
・三重県志摩市
・愛知県犬山市
・滋賀県長浜市
・徳島県鳴門市
・佐賀県有田町
・鳥取県日南町
・福岡県豊前市

これらの市町村では、空き家を解体した場合、一定期間、固定資産税を減免してくれる制度があります。

2:固定資産税減免の制度内容

固定資産税減免の制度内容は、市町村によって異なります。
減免される期間や減免率が異なりますので、詳しく知りたい方は、お住まいの市町村にお問い合わせください。

3:固定資産税減免制度の利用方法

固定資産税減免制度を利用するには、まず、お住まいの市町村に問い合わせてください。
市町村によって、手続きや必要な書類が異なりますので、事前に確認が必要です。

□まとめ

空き家を解体すると、固定資産税は高くなることが多いですが、一部の市町村では、固定資産税を減免してくれる制度があります。
空き家の解体をお考えの方は、お住まいの市町村に問い合わせて、固定資産税減免制度の利用について確認してみましょう。
空き家の解体によって、固定資産税が大幅に増加してしまうことを防げます。

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